类别:热闻 / 日期:2021-09-11 / 浏览:1047

截至目前,中南建立及控股子公司对外担保余额已达686.35亿元。截至目前,中南建立及控股子公司对外担保余额686.35亿元,占公司比来一期经审计归属上市公司股东股东权益的239.14%。

财联社(南京,记者 武超)讯,9月10日晚间,中南建立(000961.SZ)发布通知布告称,将为子公司的有关融资供给担保金额1亿元。截至目前,中南建立及控股子公司对外担保余额已达686.35亿元。有房地产行业阐发人士向财联社记者暗示,在房地产融资收紧、成本上升的情况下,担保贷款被房企视为融资“利器”,那种做法进步了上市公司的懦弱性。

通知布告显示,中南建立持股60%的子公司江苏中南锦弘房地产开发有限公司(简称“江苏锦弘”)拟发行总规模不超越1亿元的定向债务东西,期限6个月。中南建立为有关融资供给连带责任担保,担保金额1亿元。江苏锦弘另一股东按其持股比例向公司供给反担保。担保范畴包罗“中南海弘1号”和“中南海弘2号”的债务人承担的回购价款,以及违约金、损害补偿金、诉讼费及其他相关合理费用。

截至目前,中南建立及控股子公司对外担保余额686.35亿元,占公司比来一期经审计归属上市公司股东的股东权益的239.14%。此中公司及控股子公司对合并报表外主体供给的担保余额为112.03亿元,占公司比来一期经审计归属上市公司股东的股东权益的39.03%。

对此,上述阐发人士向财联社记者称,本年在“三道红线 ”、“房住不炒”等政策的大布景下,房地产行业融资的监管持续趋严、限造不竭加强,与此同时,房企发债融资的成本上升、期限缩短。因而良多房企通过多元化融资体例寻求资金,此中担保贷款做为可以快速降低融资成本的有效手段,被中南建立等房企视为利器。

财联社记者发现,对外担保已成为中南建立频繁利用的短期融资东西。据财联社记者统计,仅在2021年,中南建立已经发布50份以上为子公司供给担保的通知布告,频次相当于每周就要新增一份融资担保。

上述阐发人士还暗示,中南建立的担保几乎都为子公司而设立,子公司融资的增加会带来合并财政报表中有息欠债及有息欠债率的上升,进步了担保方运营的风险性和懦弱性。虽然为子公司融资停止担保在行业内比力常见,但担保频次密集申明公司资金压力较大、项目回款不敷,且跟着三四线城市楼市降温以及热点城市调控不竭增加,房产销售的去化率压力或将集中呈现,可能反而会加大母公司的债务风险。

半年报显示,中南建立的欠债持续在高位运行。截至本年6月末,该公司的资产欠债率为85.99%,欠债合计为3207.32亿元,尤其有息欠债达767.6亿元,此中短期告贷和一年内到期的非活动欠债为209亿元。

  • 随机文章

  • 热门文章

 可能感兴趣的文章

最近发表