类别:债券 / 日期:2021-07-20 / 浏览:729

中华网财经7月20日讯:中指研究院今日最新发布《2021年年中房地产行业融资清点》,此中偿债压力表示为:第一波偿债顶峰已至,后期海外债到期比例偏高。

详细从汗青数据来看,第三季度凡是为房企年度偿债顶峰。在6月颠末短少憩整之后,房企即将迎来今年度偿债顶峰,2021年7、8、9月的债券到期总规模别离达1120.3亿元、953.0亿元及838.5亿元。此中信誉债为各月到期主力,7-9月别离占比75.0%、72.5%及66.5%。本年10-12月债券到期规模较第三季度呈现明显下降,月度到期均值为619.0亿元,此中信誉债占比66.4%。对房企来说,本年下半年来自债券的偿债压力呈先紧后松态势。

从将来12个月的债券到期情况来看,下一个偿债顶峰呈现在2022年3-4月,到期规模别离为1039.4亿元及940.6亿元。因为顶峰前后的2月及5月的到期规模处于年度低谷,整体来看,房企有较为丰裕的时间调配资金,以缓解3、4月的集中偿付压力。

从类型来看,2022年上半年海外债到期占比明显上升,为51.3%,高于2021年下半年约21个百分点。海外债凡是以借新偿旧的体例置换债务,但在本年部门房企海外债呈现违约事务之后,境外资金投资更为隆重,2月以来债券发行规模呈现明显下滑,那为房企将来能否以置换体例了偿到期海外债带来不确定性。

(责任编纂:董云龙 )
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